提起老旧小区，人们的印象大多是环境脏乱差、基础设施落后……然而，成都市郫都区三道堰镇花牌村花牌佳苑小区却实现了“逆袭”。

　　与“邻”共建 破解老旧小区治理难题

　　花牌佳苑小区建于2011年，是当地统规统建农村安置小区。随着时间推移，问题逐步显现，特别是乱停乱放、杂草丛生、楼栋堆满杂物等现象尤为突出。要让小区改变，就要激发居民的主观能动性。花牌村“两委”首先想到建立起一支治理队伍，调动居民共同参与，引导居民思想转变。

　　“我们以‘花牌与邻·携手同行’为建设理念，回应小区存在的诸多问题，提升小区服务能力，形成‘与邻’工作法，就是要坚持党建引领，撬动小区党员、居民骨干参与，并商议确定议事制度、物管制度、小区居民公约及志愿者积分管理办法，发挥‘与邻有约’的作用，并让改变成果保持和延续。”花牌村党委副书记介绍。

　　在这期间，小区党支部张书记也出了不少力。他积极参与村级事务管理，通过加强与村民的沟通联系，理清小区治理思路。

　　“不管什么事情，张书记都要帮着做；哪里做得不对，他也会挨个解释。大家就给他起了个‘管家婆’的外号。”小区居民告诉记者。

　　倾听居民心声 摸清问题逐一解决

　　与“邻”共建拉近了居民之间的距离，小区治理也变得轻松不少。针对居民的诉求，花牌村、花牌佳苑小区、居民“三方”多次召开共议联席会，分阶段分步骤实施。

　　过去，电动车充电是个“老大难”问题。为此，小区统一规划建设智能充电棚，从源头解决“飞线充电”现象；过去，机动车停车位划分得不够，居民就乱停乱放，现在统一规划了两百余个停车位，基本满足了居民的需求；针对居民反映的大件衣物无处晾晒、小区活动空间紧缺等问题，新增了“公共晾衣处”，并改建了一处小区活动室。另外，有居民反映小区里缺个公共卫生间后，小区又新建了一处公共卫生间，让“方便”更方便。

　　“以前小区墙面很脏，为了改善居民生活环境和加强公益宣传，我们便请人制作了墙绘，有农耕文化、孝道文化等主题。一幅幅漂亮的墙绘，让原本残破的墙面焕然一新。”张之阳说。

　　“自从有了这些墙绘后，小区变得更漂亮了，每天下楼时都会忍不住多看几眼，心情也非常舒畅。”小区居民杨德凤表示。

　　“改”出幸福感 意识转变共治共享

　　要让改变成果能延续，就要有持续的资金保障。为了形成一套“管长远”的机制，今年1月，小区做了一件“破天荒”的事——收“物业费”。费用由院委会统一收取并管理，主要用于小区公共环境卫生维护、小区门岗执勤、安全紧急情况处理以及小区公共区域设施设备维护和管理等。

　　“我们按户型收取，每年，一人户40元，二人户70元，三人户100元。经过一段时间动员，真的收起来了，而且是所有住户100%收取，共计3.2万余元。这反映了居民思想意识的转变，小区治理真的要靠大家。”张书记说，小区党支部将再接再厉、巩固已有成果，结合居民需求提升小区善治水平，将花牌佳苑打造成为人人点赞的温馨家园。

　　数据显示，郫都区三道堰镇一共有49个“三无小区”和散居院落。未来，该镇还将进一步提升小区服务能力，让群众在社区共建共治共享中，得到更多看得见、摸得着的实惠。（图文/郫都区文明办）