摘要：今年7月1日起实施二手房交易“税收新政”后，二手房交易的实际纳税额将会有不同幅度的增加，最高的纳税金额可能会是原来的2-3倍。若交易人对价格评估有异议，也可向房地产交易所在地区主管税务部门提出复核申请。

　　成都频道讯：4月17日，记者从成都市地税局获悉，成都市中心城区已正式开展房屋基础数据信息采集工作，为将要全面启动的参考评估价系统进行二手房计价征税工作做准备。届时，此前一直使用的“成都市城区房屋指导价格”将不再是成都二手房交易中核价纳税的最低标准。

　　目前，成都市“城区房屋指导价”价格是在2007年确定的，“已不太适应现行的经济运行规律和行情”，相关人士认为，近年来房地产行业发展迅速，指导价已偏离了真实的价格，如三环路外的指导价格为每平方米2300元(460新元)，二、三环之间为每平方米2600元（520新元），一、二环之间为每平方米2800元（560新元），内环路以内的框架结构房为每平方米3600元（720新元），别墅价格也仅为每平方米6500元（1300新元）。“就算以后通过房屋调查，测定了的二手房评估价范围，也将会根据市场情况及时调整，原则上每半年调整一次，以科学评估接近市场的交易价。”

　　成都市地税局相关人士表示，成都二手房交易中买卖双方应缴纳的各项税，包括契税、营业税及附加税、个人所得税和印花税，7月1日起实施二手房交易“税收新政”后，“二手房买卖纳税核价标准原则上不得低于评估价”，也就是说，指导价是交易的最低核税标准，二手房交易中，如果成交价低于市场指导价，则按市场指导价核税。

　　因此，相比原来的标准， “新政”之后，二手房交易的实际纳税额将会有不同幅度的增加，最高的纳税金额可能会是原来的2-3倍。若交易人对价格评估有异议，也可向房地产交易所在地区主管税务部门提出复核申请，纳税人也可以委托具有二级以上资质的价格认证机构进行个案认定，地税部门将参考价格认证机构的认定结果，确定房屋的交易计税价格。